Truro steht zur Schließung des Truro Motor Inn

Von Sam Pollak 2. August 2023

TRURO – Einen Monat nachdem Nicholas und Angela Rose und ihre beiden Kinder als letzte Bewohner aus dem Truro Motor Inn vertrieben wurden, veröffentlichte die Stadt eine Erklärung, in der sie ihr Vorgehen gegen die Vermieter David und Carolyn Delgizzi aus Weston verteidigte.

„Obwohl wir enttäuscht sind, dass infolge dieses Prozesses geschätzte Mitglieder unserer Gemeinde vertrieben wurden, stehen die Stadt und insbesondere die Gesundheitsbehörde und ihre Mitarbeiter zu ihrer Entscheidung, die Schließung des Gasthauses zu fordern“, heißt es in der Pressemitteilung. Es wurde von der Gesundheitsagentin Emily Beebe an den Independent geschickt.

Nicholas Rose sagte letzten Monat, dass viele der 50 Bewohner, die zuvor in dem Motel gelebt hatten, gezwungen wurden, Cape zu verlassen, weil sie keinen Ort in der Nähe fanden, in den sie umziehen könnten. Die Familie Rose zahlt die Übernachtungen in Motels aus eigener Tasche, während sie weiterhin nach einer dauerhaften Unterkunft sucht.

Richterin Donna Salvidio vom Southeast Housing Court hatte die Delgizzis angewiesen, ihre Mieter umzuziehen und die Umzugskosten zu tragen. Dies geschah nicht, und Salvidio wies die Grundstückseigentümer daraufhin an, die verbleibenden Bewohner im Laufe des vergangenen Jahres durch separate Räumungsmaßnahmen zu vertreiben.

„Die Stadt war an diesen Maßnahmen nicht beteiligt und hatte keine Kontrolle über die Abwicklung dieser Fälle oder die Art und Weise, wie die Bewohner umgesiedelt wurden“, heißt es in der Pressemitteilung.

Laut Akten des Wohnungsgerichts lebten im September 2022 noch 15 Mieter im Gasthaus, als Salvidio die Delgizzis anwies, die Räumungen durchzuführen. Am 6. Juli, als die Roses abreisten, war das Gasthaus leer.

Die Stadt hatte 2019 rechtliche Schritte gegen die Delgizzis eingeleitet, nachdem eine Inspektion zahlreiche Verstöße gegen die staatliche Hygieneordnung aufgedeckt hatte, darunter kleinere Schlafzimmer als erforderlich, überlastete Steckdosen, Räume ohne Rauch- und Kohlenmonoxidmelder und ein ausgefallenes Abwassersystem.

Die Weigerung der Delgizzis, das Grundstück in Ordnung zu bringen, „zwang die Stadt zu einem Rechtsstreit zum Schutz der Bewohner, benachbarten Grundstückseigentümer und Ersthelfer“, heißt es in der Pressemitteilung.

Die Delgizzis ignorierten mehrere gerichtliche Anordnungen, das Abwassersystem zu modernisieren und das Grundstück in Übereinstimmung zu bringen. Sie ignorierten auch Anfragen, den Mietern beim Umzug zu helfen. Bei einer Anhörung wegen Missachtung im Februar 2022 stimmten die Delgizzis zu, das in Boston ansässige Immobilienverwaltungsunternehmen RND Consultants mit der Verwaltung des Mieterumzugs zu beauftragen.

Dieser Vertrag endete jedoch im Oktober 2022, weil „die Parteien keine alternative Wohnung finden konnten, die alle Bewohner für akzeptabel hielten“, heißt es in der Pressemitteilung der Stadt. Die Delgizzis waren auch mit der Zahlung von 37.605 US-Dollar an RND für ihre Dienstleistungen im Rückstand, schrieb RND-Präsidentin Janice Bergeron in einem Brief an die Anwältin der Delgizzis, Dina Browne, und erläuterte, warum RND die Bereitstellung von Dienstleistungen für Mieter eingestellt hatte.

Auf die Frage, ob die Stadt der Familie Rose oder anderen Mietern, die gemäß dem Gerichtsbeschluss ohne einen Zuschuss der Delgizzis aus dem Gasthaus vertrieben wurden, helfen könne, sagte Stadtverwalter Darrin Tangeman, die Stadt verfüge weder über die Mittel noch gebe es eine rechtliche Grundlage Mechanismus, um das zu tun.

Tangeman sagte, dass Familien, die von Räumungen im Truro Motor Inn betroffen sind, Hilfe durch das Miethilfeprogramm des Homeless Prevention Council suchen könnten, das einkommensberechtigten Bewohnern von Truro bis zu 600 US-Dollar pro Monat für bis zu drei Jahre bietet. Aber laut HPC-Geschäftsführer Hadley Luddy ist das Mietunterstützungsprogramm nur für „Bewohner bestehender oder neu gesicherter Ganzjahresmieten“ verfügbar.

Die Familie Rose fand nach ihrer Räumung eine vorübergehende Unterkunft im Wellfleet Motel, wie der Independent berichtete. Die Übernachtungspreise dieses Motels liegen zwischen 239 und 425 US-Dollar für ein Zimmer oder zwischen 6.692 und 11.900 US-Dollar pro Monat.

Die Stadt habe noch nicht entschieden, wie es mit dem Truro Motor Inn weitergeht, sagte Tangeman während seiner Sprechstunde am 31. Juli. Er sagte, dass der Gesundheits- und der Sonderausschuss am 1. August eine gemeinsame Vorstandssitzung abhalten würden, um die Zukunft des Anwesens zu besprechen. Die Tagesordnung dieser Vorstandssitzung bestand darin, „den Kauf, den Tausch oder die Vermietung oder den Wert von Immobilien zu prüfen“.

Laut Truro-Schatzmeisterin Caitlin Gelatt schulden die Delgizzis 38.823 US-Dollar an Steuernachzahlungen für die Immobilie.

Die Delgizzis schuldeten 211.728 US-Dollar auf einem anderen Truro-Grundstück in der 101 Shore Road, sagte Gelatt.

Die Delgizzis kauften 2019 und 2020 drei Immobilien in Brewster, während sie mit der Stadt einen Rechtsstreit führten, um das Truro Motor Inn auf den Mindeststandard der Bewohnbarkeit zu bringen. (Siehe Geschichte auf dieser Seite von Christine Legere.)

Aus den Akten des Wohnungsgerichts aus dem Jahr 2021 geht hervor, dass die Delgizzis den Mietern des Gasthauses eine monatliche Gesamtmiete von 18.400 US-Dollar bzw. 216.000 US-Dollar pro Jahr in Rechnung stellten.

Carolyn und David Delgizzi lehnten einen Kommentar zu diesem Artikel ab.

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